Immobilier : quel bilan pour l'année 2016 ?

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Publié le 13 Janvier 2017

Une nouvelle année commence, c'est l'heure de dresser un bilan. 2016 a été une année riche dans l'univers de l'immobilier, toujours grâce aux taux d'intérêt historiquement bas. Voici un petit tour d'horizon de ce qui s'est passé l'an dernier en termes d'achat immobilier.

bilan2016Des ventes immobilières record en 2016

Selon les notaires, sur un an, à fin septembre 2016, ce sont pas moins de 838 000 transactions qui avaient été effectuées. La fin de l'année a continué en ce sens, d'autant que les rumeurs de hausse des taux d'intérêt ont incité certains à concrétiser leur projet plus rapidement que prévu. Avec un taux moyen de 1,73%, les mises en chantier mais également les achats immobiliers dans l'ancien ont explosé.

Qui a acheté en 2016 ?

Avec la baisse des taux d'intérêt, on a assisté au grand retour des primo-accédants qui représentent 41% des acheteurs en 2016 contre 36% en 2015. Mais les investisseurs ont également vu là une opportunité de placer leur argent à une époque où la rentabilité des placements est remise en question. Aussi, si en 2015 9% des acquéreurs étaient des investisseurs, ce chiffre a tout simplement doublé l'an passé.

La nature des transactions immobilières en question

Avec l'évolution du prix des crédits, on a pu constater une hausse du prix de l'immobilier. Aussi ceux-ci ont-il augmenté de 1,3% en France. A Paris, la hausse est bien plus forte avec 7,8%. On note également que les acheteurs ont acquis des biens plus grands. En moyenne, les biens immobiliers vendus en 2016 font 84,4 m², trois de plus que l'année précédente. Avec un pouvoir d'achat en hausse de 25% depuis 2011, les acheteurs peuvent se permettre d'acheter plus grand. Enfin, légère évolution en termes de délai d'acquisition en 2016 puisqu'un bien était vendu l'année dernière en 88 jours contre 94 en 2015.

Difficile de savoir comment vont se comporter les acheteurs en 2017. Hausse des taux, période électorale, les mois à venir pourraient changer quelque peu la donne. Quoi qu'il en soit, si vous constatez que les taux d'intérêt sont en hausse, ne tardez pas à acheter dès à présent et à optimiser cet achat en consultant un courtier immobilier Prelys Courtage, basé à Tours, Blois, Bourges ou même à La Réunion !

 

 

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