Immobilier : et si vous achetiez le bien que vous louez ?

Accueil > Actualités prêt immobilier > Immobilier : et si vous achetiez le bien que vous louez ?

Retour à la liste

Publié le 23 Août 2017

Lorsque vous êtes locataire, il arrive parfois que votre propriétaire décide de vendre son bien. Or, selon le contexte, il n'est pas impossible que vous soyez prioritaire pour racheter ce bien.

Acheter-bien-immobilierAchat d'un bien que vous louez : prioritaire ou non ?

Il existe deux cas de figure très clairs : le congé pour vente et la vente en cours de location.

Dans le premier cas, le propriétaire délivre un congé pour vente. Cela signifie qu'au terme du bail, le propriétaire vous demande de quitter le logement tout en respectant un préavis. Ici, selon l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989, un droit de préemption vous est accordé. Dans ce cas, la lettre recommandée que le propriétaire vous envoie pour vous signifier votre congé doit contenir les conditions d'achat ainsi que le prix du logement.

En revanche, s'il s'agit d'une vente en cours de location et que le propriétaire ne vous donne pas congé, alors vous n'êtes pas prioritaire. Bien sûr, vous pouvez tout de même faire part de votre souhait d'acheter le bien que vous louez mais le propriétaire n'est cette fois pas contraint d'accepter.

Pourquoi acheter le bien qu'on loue ?

De manière générale, lorsque le bailleur décide de vendre son bien immobilier, les locataires recherchent un nouveau logement. Mais pour certains, cette situation est une opportunité de devenir propriétaire. Et pourquoi ne pas acheter une maison que l'on connaît ? Car pour les acquéreurs, souscrire un crédit immobilier est un acte lourd, même si votre courtier immobilier vous permet de réaliser d'importantes économies, la crainte d'acheter une maison avec des vices cachés est très présente. Si vous avez déjà habité dans le bien que vous souhaitez acheter, vous le connaissez parfaitement et savez s'il existe des problèmes d'humidité, d'isolation, etc., vous connaissez déjà les charges que vous paierez chaque année. En un mot, acheter le bien que l'on loue est gage de sécurité.

 

 

Articles qui pourraient vous intéresser...

La suppression de la taxe d'habitation repoussée… ou pas ?
Légère hausse des taux d'intérêt cet été
Prix de l'immobilier : où en est-on en France ?
La suppression de la taxe d'habitation repoussée… ou pas ?

Toutes nos actualités

Pour joindre un courtier Prelys :

09 80 80 04 01

(prix d'un appel local)

Les taux fixes du moment
Durée
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Taux
1,11%
1,32%
1,49%
1,74%
Nos simulateurs
×

Inscription à la newsletter

Votre inscription est bien enregistrée !
Un email automatique de confirmation vient d’être envoyé à l’adresse email suivante : .

Vous ne retrouvez pas cet email dans votre boîte de réception ? Pensez à vérifier si vous ne l’avez pas reçu parmi vos courriers indésirables ou « spam ».

Merci de votre confiance !

×

Désinscription à la newsletter

Votre désinscription a bien été prise en compte.

Merci et à bientôt !