2017 : une bonne année pour le marché immobilier

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Publié le 16 Janvier 2018

bilan-2017C'est une année record qui s'achève en matière d'immobilier. Le nombre de crédits immobiliers octroyés a augmenté de 23% par rapport à 2016. Pour autant, on note un manque d'engagement des futurs propriétaires. Bilan de cette année 2017.


+23% de crédits signés

Les taux étaient encore bas en 2017, cela a permis de financer 23% de projets en plus. Mais c'est principalement en début d'année que les emprunteurs ont été actifs.

En effet, on a pu noter, peu à peu, que la demande baissait significativement. Si le nombre de crédits immobiliers signés a augmenté, on constate en cette fin d'année que les intentionnistes reculent de 21% par rapport à l'année précédente.



Des prix en hausse

Si les taux, malgré une hausse constatée au fil de 2017, étaient encore très bas par rapport aux années précédentes, force est de constater que cela a été contrebalancé par une hausse importante des prix, notamment dans de nombreuses grandes villes.

Cela a freiné les projets des acheteurs et notamment des primo-accédants. En effet, de ce côté, le bilan est moins bon que celui de 2016 puisqu'on constate une baisse de 11% des projets lancés par cette catégorie d'acheteurs.

Il en va de même, dans une moindre mesure, pour les secundo-accédants puisque les projets les concernant reculent de 6% en 2017. En revanche, les Français intéressés par l'investissement locatif voient toujours des conditions favorables en matière de marché immobilier. Ainsi, on note 24% de projets supplémentaires lancés par rapport à 2016 tandis que les intentionnistes augmentent de 21%.

Quid de 2018 ?

Globalement, 2017 reste une bonne année. Mais on peut légitimement se questionner sur l'avenir de l'immobilier. En effet, les taux augmentent, les prix aussi et le gouvernement a remis en question les mesures incitatives. Suppression de l'APL accession, recentrage du PTZ et de la loi Pinel, difficile d'imaginer à ce jour à quel point cela pourra influencer le marché immobilier.

 

 

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