Vers une hausse des taux des prêts immobiliers fin 2018 ?

Accueil > Actualités prêt immobilier > Vers une hausse des taux des prêts immobiliers fin 2018 ?

Retour à la liste

Publié le 26 Novembre 2018

bg-hausse-taux-creditAujourd’hui, les taux pour un emprunt immobilier sont toujours très bas, mais de faibles hausses commencent à être constatées sur certains profils, notamment les plus modestes.

Est-ce la fin d’un cycle ? Les taux vont-ils à nouveau monter ? Pour les meilleurs profils, ce n’est pas encore le cas, constatent de nombreux courtiers en crédit. Les taux des crédits restent plutôt stables et de faibles hausses ne concernent que certains profils.

Les taux moyens constatés auprès de plusieurs banques sont de 1,40 % sur 15 ans, 1,60 % sur 20 ans et 1,83 % sur 25 ans. Quelques banques ont remonté leurs taux de 0,10 %, et certaines peuvent aller jusqu'à 0,30 % mais seulement pour les profils modestes.

Les meilleurs profils peuvent décrocher des taux pour leur crédit immobilier à des tarifs très compétitifs

Les taux sont aujourd’hui à un niveau assez stable. Les meilleurs profils avec un certain apport et des revenus qui dépassent le revenu médian peuvent encore décrocher des crédits immobiliers à des taux allant de 1 % sur 15 ans à 1,40 % jusqu'à 25 ans.

Le profil d’emprunteurs prisé par les établissements bancaires sont les couples âgés de moins de 50 ans avec des niveaux de revenus relativement élevés par exemple plus de 10.000 euros mensuels et souhaitant acheter une résidence principale. Plusieurs courtiers avancent l’idée que les hausses de taux immobiliers ne constituent pas un retournement de tendance mais plutôt un réajustement de la marge des banques.

Aujourd’hui, l’écart constaté entre les excellents dossiers d’emprunteurs et ceux qui ne sont que bons se situe autour de 0,30 %. Lorsque les excellents profils réalisent des emprunts à 20 ans pour 1,20 %, les profils moins bons décrochent un taux se situant autour de 1,55 % en moyenne.

En fin d’année, de nombreuses banques ont atteint leurs objectifs de production pour les emprunts

L’écart des taux entre les différents profils tend à se développer. En cette fin d’année de nombreux établissements bancaires ont atteint leurs objectifs de production pour les emprunts. Ils veulent toujours financer les très bons dossiers et peuvent concéder des baisses de taux qui peuvent atteindre 0,50 % pour séduire des profils intéressants sur le long terme.

Actuellement, on constate aussi que de nombreuses banques analysent de manière très fine l'épargne disponible une fois l’emprunt contracté. Elles veulent un montant se situant autour de 5 % du crédit.

Pour les primo-accédants, plusieurs courtiers signalent que la demande de crédit doit être faite avant fin novembre pour ceux qui veulent obtenir un prêt à taux zéro. Ce système mis en œuvre par l'État offre la possibilité d'être soutenu jusqu'à 40 % dans l’achat d'un premier bien. Ceci est conditionné par vos revenus et il ne faut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les derniers 24 mois.

Prelys Courtage vous propose de trouver les meilleures offres pour votre investissement immobilier

Prelys courtage pourra vous proposer les meilleures offres qu’il s’agisse d’une demande de prêt immobilier, d’un rachat de crédit ou de négocier le taux le plus intéressant pour votre assurance-crédit avec votre banque. Nous vous garantissons de vous proposer des offres dans des délais rapides, pour vous aider à acquérir un bien.

On constate aussi ces derniers mois, une hausse des investissements en loi Pinel, qui sont généralement assez nombreux en fin d’année. En octobre, les ventes Pinel ont progressé de 30% par rapport à septembre, bien qu’elles soient en baisse par rapport à 2017.

Bref, les futurs acquéreurs n'ont pas à craindre de changements majeurs : les faibles augmentations sur les taux ont peu de conséquences sur le coût de l’emprunt immobilier. Selon plusieurs observateurs, la hausse du coût des crédits pourrait plutôt intervenir au début de l’année 2019 avec l’augmentation de la taxe assurance emprunteur et une croissance des taux immobiliers.

Pour joindre un courtier Prelys :

09 80 80 04 01

(prix d'un appel local)

Les taux fixes du moment
Durée
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Taux
0,85%
1,15%
1,35%
1,50%
Nos simulateurs
×

Inscription à la newsletter

Votre inscription est bien enregistrée !
Un email automatique de confirmation vient d’être envoyé à l’adresse email suivante : .

Vous ne retrouvez pas cet email dans votre boîte de réception ? Pensez à vérifier si vous ne l’avez pas reçu parmi vos courriers indésirables ou « spam ».

Merci de votre confiance !

×

Désinscription à la newsletter

Votre désinscription a bien été prise en compte.

Merci et à bientôt !