Avantages du PTZ

Comme son nom l’indique, le prêt à taux zéro est exonéré d’intérêt, il peut également faire l’objet de remboursement différé. Il ne finance jamais la totalité d’un achat immobilier, mais il peut être considéré comme apport personnel pour l’obtention d’autres crédits.

Conditions relatives au logement

Le prêt à taux zéro finance l’achat de logement neuf et dans certaines conditions d’achat immobilier ancien à condition de prévoir des travaux suffisamment importants pour l’assimiler fiscalement à du neuf. Il faut que l’habitat financé par le PTZ devienne la résidence principale dans un délai d’un an au plus tard.

Conditions relatives à l’emprunteur

Son obtention est soumise à condition de ressources calculées en fonction du nombre de personnes vivant dans le logement dont le montant de référence maximal diffère selon la zone géographique. Le calcul du montant du prêt tient compte également d’un plafond maximal de référence par zone géographique. Par exemple, si vous achetez un bien en zone A — zone tendue, c’est-à-dire avec une forte demande de logements et une offre immobilière insuffisante – si vous prévoyez un achat à 200 000 euros, et que vous êtes seul, le plafond de calcul sera de 150 000 €, le taux appliqué dans cette zone géographique est 26 % ; le montant du prêt à taux zéro sera calculé ainsi : 150 000 € X 26 % = 39 000 €.