Centre-Val de Loire : le prix de l’immobilier ancien est en baisse

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Publié le 04 Mars 2019

D’après une étude récente publiée par Century 21, le prix au mètre carré est en baisse dans la région Centre-Val de Loire. Alors qu’au contraire, la hausse des prix immobiliers se poursuit dans le reste de la France, acheter un logement ancien dans le Centre en 2019 se révèle un excellent investissement.

Le coût des logements anciens est en baisse dans 3 régions, dont le Centre-Val de Loire

img-actu-0109Tandis que le prix au mètre carré augmente à l’échelle nationale depuis maintenant 3 ans, quelques régions échappent à la règle, ce qui offre de belles opportunités aux acheteurs.

En effet, dans un rapport publié début 2019, l’agence Century 21 annonce que les Hauts-de-France, la Bretagne et le Centre-Val de Loire ont vu la valeur de leurs logements anciens baisser depuis l’année dernière.

Les biens immobiliers vendus en 2018 dans la région Centre-Val de Loire étaient, pour la grande majorité, des bâtiments ayant plus de 40 ans.

Le prix au mètre carré dans le Centre est tombé à 1 575€ en 2018

Avec une chute égale à 1.5 %, le prix au mètre carré dans la région Centre-Val de Loire était à 1 575€ en 2018, contre 1 598€ en 2017. La hausse de l’immobilier à l’échelle nationale est, quant à elle, de 1,7 %. La valeur passe de 2551€/m² en 2017 à 2595€/m² en 2018.

Aussi, le rapport de l’agence Century 21 nous informe que l’achat type d’un logement dans le Centre-Val de Loire en 2018 concerne une maison ou un appartement de 99,4 m², vendu pour 154 591€.

Toutefois, il est bon de noter qu’en 2018, 80 % des biens immobiliers achetés dans la région Centre étaient des maisons, contre 20 % d’appartements. De même, la majorité des maisons avaient une superficie de plus de 150 m², contre 55 m² environ pour les appartements.

Sur le marché de l’immobilier, le Centre-Val de Loire est la troisième région la moins chère de France

La région Centre-Val de Loire est la quatrième de France en termes de superficie et compte 66 habitants/km². Contrairement à certaines idées reçues, il s’agit d’une région animée et en plein développement. Elle est également très appréciée de ses habitants pour son confort de vie ainsi que pour ses infrastructures développées.

Reconnue pour le charme de ses maisons, pour son patrimoine historique exceptionnel et pour sa richesse culturelle, elle constitue une belle région où s’installer en 2019. Son taux d’activité est supérieur à la moyenne nationale, et son taux de chômage est en baisse depuis maintenant plusieurs années.

Bien que les prix varient fortement selon les départements et les villes, acheter une maison dans la région Centre est un excellent pari sur l’avenir, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif.

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Trouver la banque qui convient et obtenir les meilleurs taux pour son emprunt n’est pas une tâche facile, surtout lorsque l’on ne connait pas bien la ville. Si vous envisagez d’acheter une maison en région Centre mais que vous manquez encore d’expérience dans l’immobilier, faire appel à un courtier est un choix judicieux.

Présents dans des agences situées à Orléans, à Tours, à Blois et à Bourges, nos courtiers peuvent se déplacer dans toute la région Centre-Val de Loire. Ils connaissent très bien les banques ainsi que les marchés immobiliers de chaque ville, et sauront négocier efficacement pour vous décrocher le crédit qu’il vous faut.

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