Vous souhaitez acquérir une nouvelle maison ou bien faire un investissement locatif ? Afin de gagner du temps et d’éviter les mauvaises surprises au moment de la demande de crédit, Prelys Courtage vous propose d’évaluer rapidement, en amont de la signature du compromis de vente, votre capacité d’emprunt immobilier.

 

Le certificat ePass, un service 100 % gratuit proposé par Prelys Courtage

Le calcul de votre capacité d’emprunt vous permet d’obtenir une estimation du montant maximum du prêt immobilier auquel vous pouvez prétendre. Dans un contexte où la demande est supérieure à l’offre, cette visibilité sur votre capacité de financement peut vous permettre de faire la différence par rapport à d’autres acquéreurs.

Ce certificat électronique (non contractuel, valable 1 mois) atteste de l’étude réalisée par un professionnel du courtage et confirme le budget maximal que vous pouvez consacrer à votre achat immobilier. C’est un vrai gage de sécurité pour vous, le vendeur ou l’agent immobilier que vous solliciterez.

Comment procéder pour obtenir votre ePass ?

Rien de plus simple, prenez contact avec l’un de nos conseillers au 09 80 80 04 01 ou au 0262 70 70 78 (si vous êtes à la Réunion).

Il vous rappellera dans les 24h pour démarrer l’étude et vous recevrez à l’issue de l’entretien votre ePass en PDF, par mail.

Le calcul se fait à partir des revenus nets de l’emprunteur ainsi que ceux du co-emprunteur, s’il s’agit d’un emprunt à plusieurs. Si vous possédez d’autres sources de revenus mensuels comme le loyer d’un appartement dont vous êtes propriétaire, ou bien des primes de la part de votre employeur, pensez à le signaler, car cela compte pour le calcul.

Ensuite vos différentes charges sont prises en compte :

  • Les mensualités liées aux crédits en cours (crédit auto, autre crédit immo)
  • Votre loyer (si vous êtes locataire)
  • Les autres charges mensuelles (les frais du quotidien).

 

Estimer sa capacité d’emprunt vous permettra de savoir si vous pouvez faire une demande de prêt immobilier pour l’investissement immobilier de votre choix, ou si vous devez revoir votre budget à la baisse.