PTZ parentalité 2027 : un nouveau prêt à taux zéro pour les jeunes parents ?

Article mis à jour le 20 octobre 2026

Un bébé en route, une chambre qui manque, et l’envie de pousser les murs ? Le projet de loi de finances pour 2027 prévoit la création d’un PTZ parentalité, un prêt à taux zéro pensé pour les jeunes parents. Sa particularité : il pourrait s’ouvrir aux familles déjà propriétaires qui veulent acheter plus grand.

On fait le point sur ce qui est prévu, ce qui est encore en discussion et ce que vous pouvez faire dès aujourd’hui.

C’est quoi, le PTZ parentalité ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État, sans intérêts ni frais de dossier, qui vient compléter votre crédit immobilier principal. Aujourd’hui, il est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.

Le PTZ parentalité garde la même mécanique mais change la porte d’entrée. Ce n’est plus seulement votre statut de primo-accédant qui compte, c’est l’arrivée ou la présence d’un jeune enfant dans votre foyer.

Qui pourrait bénéficier du PTZ parentalité ?

Dans le texte présenté par le gouvernement, le dispositif concernerait les ménages capables de justifier :

• d’un enfant à naître ;
• ou de la charge effective d’au moins un enfant de moins de 3 ans, à la date d’émission de l’offre de prêt.

Comme pour tout PTZ, le logement acheté devra devenir votre résidence principale. La liste des justificatifs à fournir sera précisée plus tard par arrêté.

Peut-on en profiter si l’on est déjà propriétaire ?

Oui, et c’est la vraie nouveauté. Le texte prévoit de lever la condition de primo-accession pour ces familles. Prenons un couple propriétaire d’un deux-pièces qui attend son deuxième enfant : il pourrait revendre et mobiliser un PTZ pour acheter un trois ou quatre-pièces. Cet avantage ne pourrait être utilisé qu’une seule fois par bénéficiaire.

Et si j’ai déjà eu un PTZ par le passé ?

Ce ne serait pas bloquant. Le dispositif est prévu pour rester accessible aux ménages qui ont déjà bénéficié d’un PTZ, à condition de respecter les plafonds de ressources.

PTZ parentalité ou PTZ classique : ce qui change

PTZ parentalité à 100 000 € sans condition de revenus : où en est-on ?

Vous avez peut-être lu que le PTZ parentalité pourrait atteindre 100 000 €, sans plafond de revenus et pour les enfants jusqu’à 5 ans. Ces chiffres viennent d’un amendement adopté le 8 octobre 2026 en commission des finances de l’Assemblée nationale.

Sauf que le lendemain, la commission a rejeté la première partie du budget. Les débats dans l’hémicycle, ouverts le 13 octobre, sont donc repartis du texte initial du gouvernement. À la mi-octobre 2026, cette version élargie n’était pas adoptée. Le texte doit encore être voté par les députés, puis examiné par le Sénat, avant une adoption définitive attendue en fin d’année.

Notre conseil : ne construisez pas votre budget sur ces 100 000 € tant que la loi de finances n’est pas promulguée. Nous mettrons cet article à jour dès que le texte évolue.

Faut-il attendre 2027 pour acheter ?

Pas forcément. Attendre un dispositif qui n’existe pas encore, c’est aussi prendre le risque que les taux de crédit immobilier, les prix ou votre situation changent entre-temps. Et si vous êtes primo-accédant, le PTZ classique reste disponible jusqu’au 31 décembre 2027.

Le bon réflexe, c’est de préparer votre projet dès maintenant : connaître votre capacité d’emprunt, fixer un budget réaliste, estimer votre mensualité. Le jour où le PTZ parentalité sera voté, vous saurez tout de suite s’il change la donne pour vous, et vous serez prêt à faire une offre.

Vos questions sur le PTZ parentalité

Le PTZ parentalité est-il déjà en vigueur ?

Non. Il figure dans le projet de loi de finances pour 2027, en cours d’examen au Parlement. Il ne pourra s’appliquer qu’après l’adoption et la promulgation de la loi, a priori en 2027.

Quel âge doit avoir mon enfant ?

Dans le texte du gouvernement, l’enfant doit être à naître ou avoir moins de 3 ans à la date d’émission de l’offre de prêt. L’amendement voté en commission proposait d’aller jusqu’à 5 ans, mais il n’est pas retenu à ce stade.

Quel sera le montant du PTZ parentalité ?

Dans la version du gouvernement, il serait calculé comme le PTZ classique : selon la zone du logement, le coût de l’opération et vos revenus. Le plafond de 100 000 € évoqué dans la presse vient d’un amendement qui n’est pas adopté à ce jour.

Peut-on l’utiliser pour un logement ancien ?

Le projet ne prévoit pas de règle particulière sur le type de logement. Ce sont donc celles du PTZ classique qui s’appliqueraient : le neuf partout en France, et l’ancien avec travaux dans les zones B2 et C.

Un courtier peut-il m’aider à en bénéficier ?

Oui. Un courtier en prêt immobilier calcule votre capacité d’emprunt, vérifie votre éligibilité aux prêts aidés comme le PTZ et négocie votre crédit auprès des banques. Chez Prelys Courtage, l’étude de votre projet est gratuite.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.