Envisagez-vous des travaux de rénovation énergétique pour votre résidence ? L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) représente une opportunité financière pour les propriétaires désireux d’améliorer la performance énergétique de leur habitat.
Avec le décret publié le 31 mars 2024, l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est désormais prolongé jusqu’au 31 décembre 2027, ouvrant la porte à une opportunité financière pour les propriétaires et les syndics de copropriété. Ce prêt, ajusté par la loi de finances pour 2024, permet de financer des travaux de rénovation énergétique, avec un montant pouvant aller jusqu’à 50 000 euros pour couvrir le reste à charge après des aides comme MaPrimeRénov’.
Qu’est-ce que l’éco-PTZ ?
L’éco-PTZ est un dispositif financier encouragé par le gouvernement dans le cadre du Grenelle de l’environnement. Ce prêt, sans intérêt : tout comme le PTZ classique, aide les propriétaires à financer les travaux de rénovation énergétique. Accessible sans condition de ressources, l’éco-PTZ peut atteindre jusqu’à 50,000 euros, offrant ainsi une grande flexibilité pour la mise en œuvre de travaux.
Conditions d’éligibilité
Pour bénéficier de l’éco-PTZ, certaines conditions doivent être remplies, rendant ce prêt accessible à un large éventail de propriétaires :
- Propriété et occupation du logement : Le prêt est disponible pour les personnes physiques, qu’elles occupent leur logement ou qu’elles le louent. Les syndicats de copropriété peuvent également accéder à ce prêt pour financer des travaux d’intérêt collectif sur les parties privatives ou communes.
- Absence de condition de ressources : Il n’y a aucune condition de ressources exigée pour souscrire à l’éco-PTZ, ce qui facilite l’accès à ce prêt pour de nombreux propriétaires. Cependant, comme pour tout prêt, l’approbation finale dépend de la solvabilité de l’emprunteur évaluée par la banque.
- Ancienneté du logement : Le logement concerné doit être achevé depuis au moins deux ans à la date de début des travaux. Cette condition s’applique indépendamment de l’année de construction du bâtiment.
- Utilisation du logement : Le bien doit être utilisé comme résidence principale par le propriétaire ou le locataire. Les locations saisonnières et les résidences secondaires sont exclues de ce dispositif. En cas de vente du bien, de transformation en local commercial, d’utilisation comme résidence secondaire, ou d’affectation à la location saisonnière, l’emprunteur doit rembourser intégralement le capital restant dû.
Ces critères assurent que l’éco-PTZ cible les projets de rénovation énergétique dans les logements principaux, soutenant ainsi les efforts de réduction des émissions de gaz à effet de serre tout en améliorant la qualité de vie des occupants.
Travaux financés par l’éco-PTZ
Les travaux éligibles à l’éco-PTZ sont divers et visent principalement l’amélioration de la performance énergétique du logement :
- Isolation thermique (toiture, murs, fenêtres…)
- Installation ou remplacement de systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire utilisant des énergies renouvelables.
- Réhabilitation des systèmes d’assainissement non collectifs ne consommant pas d’énergie.
Avantages de l’éco-PTZ
L’éco-PTZ offre plusieurs avantages notables :
- Aucun intérêt à payer : Le coût total du prêt est ainsi significativement réduit.
- Durée de remboursement flexible : Les emprunteurs peuvent ajuster la durée du remboursement entre 3 et 15 ans en fonction de leur capacité de remboursement.
- Cumul avec d’autres aides : Il est possible de cumuler l’éco-PTZ avec des aides telles que MaPrimeRénov’ pour optimiser encore davantage le financement.
L’éco-PTZ est un formidable outil pour financer des travaux de rénovation énergétique, tout en améliorant le confort de votre domicile. Chez Prelys Courtage, nous nous engageons à vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers en vous fournissant un conseil expert et personnalisé. Profitez de notre expertise en courtage pour optimiser vos financements. Contactez-nous pour en savoir plus et débuter votre projet dans les meilleures conditions possibles.
